LH 연구원 “올해 주택공급 부족 현실화…불안요인 확대”

한국토지주택공사(LH) 산하 토지주택연구원이 올해 주택 공급 부족이 현실화하며 시장 불안이 확대될 수 있다는 전망을 내놨습니다.

LH토지주택연구원이 발간한 ‘2025년 경기전망과 주택시장 안정을 위한 공공의 역할’ 보고서에 따르면 연구원은 환율 상승에 따른 수입 원자잿값 상승과 부실 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업 정리 장기화로 주택 공급 부족 현상이 당분간 지속될 것으로 봤습니다.

동시에 55조 원 규모의 신규 정책자금 대출과 금리 인하로 올해 주택 수요는 확대될 것으로 전망했습니다.

하지만 탄핵 정국에 따른 정치적 불확실성으로 공급 확대 정책이 지속될지 여부는 불투명한 상황입니다.

연구원은 “대내 불확실성으로 주택 공급 일정에 차질을 빚을 것이 우려되며, 규제 강화로 수요가 축소될 가능성도 있다”고 짚었습니다.

공급 부족으로 신규 입주 물량이 줄어들면 전셋값이 오를 거란 전망도 내놓았습니다.

연구원은 올해 사회기반시설(SOC) 예산이 지난해 보다 줄어든 데다 PF 구조조정이 지연된 여파로 건설경기 역시 부진한 흐름을 이어갈 것으로 전망했습니다.

[사진 출처 : 연합뉴스 / 토지주택연구원 제공]